كولاج-إيفوار إيست في من
كولاج ايفوري ايست في القاهرة الجديدة من بي ار اي جروب
كولاج هو مرحلة للسكن المخدوم داخل مشروع ايفوري ايست من تطوير بي ار اي جروب في القاهرة الجديدة. وتم تقديم المرحلة بمفهوم Hotel & Residences الذي يجمع بين راحة السكن الخاص والخدمات المرتبطة بالضيافة داخل المجتمع الأكبر لايفوري ايست، ولذلك لا يعد كولاج كمبوند مستقلا.
تركز فكرة المشروع على تقديم تجربة سكنية يتم فيها دعم الحياة اليومية بالخدمات الفندقية والوحدات كاملة التشطيب والمساحات الخضراء والمرافق المشتركة. وتقدم بي ار اي جروب كولاج كتجربة جديدة داخل ايفوري ايست تجمع بين الضيافة والتصميم المدروس والسكن المخدوم.
كما يستفيد سكان كولاج من موقع ومرافق ايفوري ايست، وهو مجتمع يمتد على مساحة 104 فدان في القاهرة الجديدة ويضم مساحات خضراء ومسطحات مائية وكلوب هاوس وحمامات سباحة خارجية مع سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور في التجمع الخامس.
موقع كولاج ايفوري ايست
يقع كولاج داخل ايفوري ايست على شارع التسعين الجنوبى في القاهرة الجديدة، مما يضع المرحلة داخل واحدة من أهم المناطق السكنية بشرق القاهرة. ويمنح الموقع السكان سهولة الوصول إلى الخدمات والوجهات الموجودة في التجمع الخامس إلى جانب الاتصال بشبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمشروع.
من أهم المشروعات القريبة من ايفوري ايست:
المخطط العام لكولاج ايفوري ايست
يتبع المخطط العام لكولاج الطابع الذي يعتمد على اللاندسكيب داخل ايفوري ايست مع إضافة تجربة سكنية تعتمد بشكل أكبر على الضيافة والخدمات. وتم توزيع المباني السكنية وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق الخارجية المخصصة للحركة والاسترخاء والتجمع.
ولا تقتصر المساحات الخضراء على حديقة واحدة، بل تنتشر عناصر اللاندسكيب في أجزاء مختلفة من المرحلة لتوفر إطلالات مفتوحة حول الوحدات. كما تضيف المسطحات المائية عنصرا بصريا يساعد على تعزيز الأجواء الهادئة المرتبطة بفكرة السكن المخدوم.
وتربط مسارات المشاة بين أجزاء المشروع المختلفة، بينما توفر مسارات الجري وركوب الدراجات فرصا لممارسة الأنشطة الخارجية والحركة اليومية في بيئة بعيدة نسبيا عن حركة السيارات.
كما يتضمن التخطيط مناطق مشتركة ومساحات خارجية مظللة وأماكن للجلوس تسمح للسكان باستخدام المناطق المفتوحة للتجمع أو الاسترخاء مع الحفاظ على خصوصية الوحدات السكنية.
تصميم كولاج ومفهوم السكن المخدوم
يقدم كولاج مفهوما مختلفا داخل ايفوري ايست من خلال الجمع بين خصوصية السكن وراحة المنزل وبين مجموعة من الخدمات التي ترتبط عادة بتجربة الضيافة. وتقدم بي ار اي جروب المرحلة باعتبارها Hotel & Residences تجمع بين التصميم والخدمة وسهولة الحياة اليومية.
وتناسب هذه الفكرة من يفضلون السكن داخل بيئة تتم إدارتها بشكل أكثر تنظيما، حيث لا يعتمد كولاج فقط على المرافق التقليدية الموجودة داخل المجتمعات السكنية، بل يضيف خدمات الضيافة والهاوس كيبنج والصيانة والتنظيف والأمن.
كما يتم تقديم الوحدات كاملة التشطيب مع التكييفات، وهو ما يتناسب مع مفهوم السكن المخدوم ويقلل من أعمال التشطيب الإضافية التي قد يحتاج إليها المالك بعد استلام الوحدة.
وتتكامل المباني مع اللاندسكيب والمسطحات المائية المحيطة بها لتوفير ارتباط أكبر بالمساحات الخارجية، مما يجعل التجربة السكنية تعتمد على الوحدة والخدمات والبيئة المحيطة بها في الوقت نفسه.
أنواع العقارات في كولاج ايفوري ايست
- وحدات فندقية
- استوديوهات مخدومة
- شقق مخدومة
- دوبلكس مخدوم
مرافق وخدمات كولاج ايفوري ايست
يجمع كولاج بين المرافق الترفيهية والعناصر العملية والخدمات المرتبطة بالضيافة بهدف دعم احتياجات السكان اليومية وتقديم تجربة مختلفة عن السكن التقليدي.
- حمامات سباحة
- فندق
- مساحات خضراء ولاندسكيب
- مسطحات مائية
- ممرات للمشاة
- مسارات للجري
- مسارات للركض
- مسارات لركوب الدراجات
- مساحات مشتركة
- مناطق خارجية مظللة
- أماكن للجلوس
- مواقف للسيارات
- مصاعد
- سلالم متحركة
- نظام أمني متكامل
- كاميرات مراقبة على مدار الساعة
- خدمات ضيافة
- خدمات هاوس كيبنج
- خدمات صيانة
- خدمات تنظيف
خدمات الضيافة والهاوس كيبنج
يمثل عنصر الخدمات واحدا من أهم الفروق بين كولاج والمرحلة السكنية التقليدية. فقد تم دمج خدمات الضيافة ضمن الفكرة الأساسية للمشروع بهدف دعم السكان في تفاصيل الحياة اليومية وتوفير تجربة سكنية تتم إدارتها بشكل أكثر تنظيما.
تساعد خدمات الهاوس كيبنج والتنظيف على تقليل المسؤوليات المرتبطة بإدارة الوحدة والمحافظة عليها، بينما توفر خدمات الصيانة دعما للحفاظ على المناطق المشتركة والبيئة السكنية المحيطة.
وتتكامل هذه الخدمات مع منظومة الأمن وكاميرات المراقبة التي تعمل على مدار الساعة، ليجمع كولاج بين الضيافة والنظافة والصيانة والأمن ضمن مفهوم السكن المخدوم.
وقد يكون هذا المفهوم مناسبا لمن يبحث عن الراحة المرتبطة بالإدارة الفندقية مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بخصوصية السكن داخل وحدة خاصة.
المساحات الخضراء واللاندسكيب
تلعب العناصر الطبيعية دورا مهما في تصميم كولاج، حيث تحيط المساحات الخضراء والمسطحات المائية بالمناطق السكنية وتساعد على توفير فواصل بصرية بين المباني إلى جانب خلق مساحات خارجية للمشي والاسترخاء.
وتسمح ممرات المشاة بالحركة بين مناطق المشروع بعيدا عن المسارات الرئيسية للسيارات، كما توفر مسارات الجري وركوب الدراجات فرصا لممارسة الرياضة والأنشطة اليومية في الهواء الطلق.
وتوفر المناطق المظللة وأماكن الجلوس مساحات يمكن استخدامها للاسترخاء أو اللقاءات الاجتماعية، بينما تساعد المناطق المشتركة على تعزيز التفاعل بين السكان دون التأثير على خصوصية الوحدات.
ويرتبط هذا التخطيط بالطابع الأكبر لمشروع ايفوري ايست الذي يعتمد بدوره على المساحات الخضراء والمسطحات المائية كعناصر أساسية في المخطط العام.
حمامات السباحة والمرافق الترفيهية
تعد حمامات السباحة من المرافق الترفيهية الموجودة داخل كولاج، حيث تتكامل مع اللاندسكيب وتوفر مناطق للاسترخاء وقضاء الوقت بالقرب من الوحدات السكنية.
كما يعزز وجود الفندق داخل المرحلة من الطابع المرتبط بالضيافة، ويساعد مع الخدمات المدارة والمساحات المشتركة على تمييز كولاج عن الأحياء السكنية التقليدية في سوق القاهرة الجديدة.
ويستفيد السكان أيضا من المرافق الأكبر الموجودة في ايفوري ايست، ومنها الكلوب هاوس وحمامات السباحة الخارجية التي تخدم المجتمع الرئيسي.
لماذا كولاج مرحلة داخل ايفوري ايست؟
من المهم التعامل مع كولاج باعتباره مرحلة داخل ايفوري ايست وليس كمبوند مستقلا، لأن جزءا كبيرا من مميزات الموقع والبنية الأساسية والمرافق الأكبر التي يستفيد منها سكان كولاج يرتبط بالمشروع الرئيسي.
وفي الوقت نفسه، يتمتع كولاج بهوية مستقلة من خلال مفهوم Hotel & Residences، حيث يقدم وحدات مخدومة وخدمات ضيافة ومجموعة من المرافق الترفيهية المخصصة له مع بقائه متصلا بالمخطط الأكبر لايفوري ايست.
ويسمح هذا التنظيم للسكان بالاستفادة من تجربة سكنية أكثر تخصصا مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق والموقع الاستراتيجي للمشروع الرئيسي.
القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
تعد القاهرة الجديدة من أهم المناطق السكنية والتجارية في شرق القاهرة، بينما يمثل التجمع الخامس أحد أشهر أحيائها. وتجمع المنطقة بين المجتمعات السكنية والجامعات والمدارس الدولية والمكاتب والمراكز التجارية والمطاعم والخدمات الطبية والوجهات الترفيهية.
ويعد شارع التسعين الشمالي والجنوبي من أهم المحاور التجارية والمرورية في التجمع الخامس، إلى جانب عدد من الطرق والمحاور مثل محمد نجيب والسادات التي تسهل الحركة بين الأحياء المختلفة والمناطق المحيطة.
وتعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة من أهم المعالم التعليمية في المنطقة، بينما توفر الرحاب وكايرو فيستيفال سيتي ومجموعة كبيرة من المراكز التجارية والخدمية خيارات إضافية لسكان القاهرة الجديدة.
ويستفيد كولاج من هذا الموقع الأوسع مع تقديم تجربة سكنية تعتمد بشكل أكبر على الضيافة والخدمات داخل ايفوري ايست.
مشروعات في القاهرة الجديدة
عن شركة بي ار اي جروب
بي ار اي جروب هي شركة مصرية تعمل في التطوير والاستثمار والتشغيل العقاري، وتمتلك محفظة تشمل مشروعات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات ووجهات للسكن الثاني في عدد من الأسواق العقارية في مصر.
تضم محفظة الشركة مجتمعات في شرق وغرب القاهرة إلى جانب المشروعات الساحلية والمشروعات التجارية ومراكز الأعمال. كما تعمل الشركة في عدة مراحل من دورة التطوير العقاري، ومنها التخطيط والتطوير وإدارة المرافق.
ويمثل ايفوري ايست جزءا مهما من مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، بينما يقدم كولاج مفهوما يعتمد على الضيافة والسكن المخدوم داخل المجتمع.
لماذا تفكر في شراء عقار في كولاج ايفوري ايست؟
يقدم كولاج مفهوما أكثر تخصصا داخل سوق القاهرة الجديدة من خلال الجمع بين امتلاك وحدة سكنية خاصة والاستفادة من مجموعة من الخدمات المرتبطة بالضيافة. ويمكن للمشترين تقييم عناصر مثل السكن المخدوم والتشطيب الكامل والخدمات المدارة واللاندسكيب والموقع داخل ايفوري ايست.
ويعد الموقع من العوامل المهمة أيضا، حيث يرتبط المشروع بشارع التسعين الشمالي ومحور السادات ومحور محمود نجيب ويقع بالقرب من الرحاب والجامعة الأمريكية وجي دبليو ماريوت وعدد كبير من الخدمات في القاهرة الجديدة.
كما يمكن أن يؤثر المجتمع الرئيسي على تجربة السكن، حيث يمتد ايفوري ايست على مساحة 104 فدان ويضم مساحات خضراء ومسطحات مائية وكلوب هاوس وحمامات سباحة خارجية تضاف إلى المرافق المتاحة داخل كولاج نفسه.
ومن منظور الاستثمار، قد يمثل مفهوم السكن المخدوم خيارا مختلفا عن الشقق التقليدية، ولكن الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع وارتفاع الأسعار تعتمد على ظروف السوق والوحدة المختارة ونظام التشغيل وشروط الشراء وحجم المعروض المستقبلي، ولذلك لا يمكن ضمان نتائج استثمارية محددة.
الأسئلة الشائعة عن كولاج ايفوري ايست
ما هو كولاج ايفوري ايست؟
كولاج هو مرحلة Hotel & Residences وسكن مخدوم داخل ايفوري ايست من تطوير بي ار اي جروب في القاهرة الجديدة.
هل كولاج كمبوند مستقل؟
لا، كولاج هو مرحلة داخل المشروع الأكبر ايفوري ايست.
أين يقع كولاج ايفوري ايست؟
يقع كولاج داخل ايفوري ايست في القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات ومحور محمود نجيب.
من هو مطور كولاج؟
يتم تطوير كولاج بواسطة بي ار اي جروب كجزء من مشروع ايفوري ايست.
هل كولاج مشروع للسكن المخدوم؟
نعم، تقدم بي ار اي جروب كولاج كتجربة Hotel & Residences تجمع بين السكن المخدوم والضيافة وراحة المنزل.
هل وحدات كولاج كاملة التشطيب؟
نعم، تشير المعلومات الحالية للمشروع إلى تسليم الوحدات كاملة التشطيب مع التكييفات.
ما الخدمات المتاحة في كولاج؟
تشمل الخدمات الضيافة والهاوس كيبنج والصيانة والتنظيف والأمن وكاميرات المراقبة إلى جانب المرافق الترفيهية والمساحات الخارجية.
هل توجد حمامات سباحة في كولاج؟
نعم، تضم المرحلة حمامات سباحة ضمن المرافق الترفيهية.
ما هو ايفوري ايست؟
ايفوري ايست هو مجتمع سكني من تطوير بي ار اي جروب في القاهرة الجديدة يمتد على مساحة 104 فدان وهو المشروع الرئيسي الذي يقع بداخله كولاج.
ما الأماكن القريبة من ايفوري ايست؟
يقع المشروع بالقرب من مدينة الرحاب والجامعة الأمريكية بالقاهرة وفندق جي دبليو ماريوت وماكسيم مول وعدد من الوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة.