سولانا ايست في القاهرة الجديدة من أورا للتطوير العقاري

سولانا ايست القاهرة الجديدة هو مجتمع سكني مميز من أورا للتطوير العقاري في شرق القاهرة، وتم تصميمه حول المساحات الخضراء والعمارة العصرية والإطلالات المفتوحة وأسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والترفيه والخدمات اليومية. يمتد المشروع على مساحة تقارب 167 فدان ويعتمد على تخطيط منخفض الكثافة يمنح الجزء الأكبر من الأرض للاندسكيب والمساحات المفتوحة.

ويستخدم المشروع مخططا متدرجا يساعد المناطق السكنية على الاستفادة من الإطلالات على المساحات الخضراء والعناصر المائية. وتشغل المباني حوالي 17% من المشروع، بينما يتم تخصيص نحو 83% للمساحات الخضراء والمفتوحة، مما يجعل الطبيعة جزءا رئيسيا من البيئة السكنية.

كما يجمع سولانا ايست بين الأحياء السكنية والمرافق الرياضية والتعليمية والصحية والتجارية والترفيهية، مما يدعم الحياة اليومية داخل المشروع مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة.

موقع سولانا ايست القاهرة الجديدة

موقع مميز في شرق القاهرة

يقع سولانا ايست في القاهرة الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات السكنية والتجارية والتعليمية ومناطق الأعمال في شرق القاهرة.

ويقع المشروع بالقرب من عدد من المحاور والوجهات المهمة، ومنها شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى التجمع الخامس والجامعة الأمريكية بالقاهرة.

ومن أبرز المشروعات القريبة:

• ميفيدا 
• هايد بارك 
• إيفورى إيست 

ويسمح هذا الموقع للسكان بالجمع بين خصوصية المجتمع السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات ومناطق الأعمال والجامعات والمطاعم والوجهات التجارية في القاهرة الجديدة.

المخطط العام لسولانا ايست

تخطيط متدرج ومساحات مفتوحة

يمتد المخطط العام لسولانا ايست على مساحة تقارب 167 فدان، أي ما يعادل حوالي 704,070 متر مربع. ويعتمد المشروع على مستويات متدرجة تستفيد من اختلاف الارتفاعات لتوفير بيئة أكثر انفتاحا وتعزيز الإطلالات في مختلف أجزاء المجتمع.

ويتم توزيع المكون السكني بين المنازل العائلية والمباني متعددة الوحدات، حيث يتم تخصيص حوالي 70% للمنازل العائلية و30% للمباني متعددة الوحدات، مما يدعم الطابع منخفض الكثافة للمشروع.

ومن أهم عناصر المخطط العلاقة بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث يتم تخصيص حوالي 83% من المشروع للمساحات الخضراء والمفتوحة، بينما تشغل المباني نحو 17%.

وتشمل أهم عناصر المخطط:

• مستويات سكنية متدرجة
• مساحات خضراء واسعة
• عناصر مائية
• حدائق ومناطق مفتوحة
• كلوب هاوس
• منطقة رياضية
• مسارات للدراجات
• مسارات للجري
• مدارس
• حضانة
• مرافق للرعاية الصحية
• وجهات للتسوق والمطاعم
• مناطق ترفيهية
• خدمات مجتمعية
• محطات شحن للسيارات الكهربائية

وينتج عن ذلك مجتمع مخطط يدمج السكن مع الطبيعة والحركة والترفيه والخدمات اليومية بدلا من الاعتماد على كثافة المباني.

التصميم المعماري في سولانا ايست

تصميم سكني عصري

يتبع سولانا ايست اتجاها معماريا عصريا يتكامل مع اللاندسكيب المحيط بالمشروع. وتستخدم المباني خطوطا بسيطة وواجهات مفتوحة ونوافذ واسعة ومساحات خارجية لتعزيز العلاقة بين المنازل والبيئة المحيطة.

ويلعب الضوء الطبيعي دورا مهما في تجربة السكن، بينما تساعد الفتحات الكبيرة على ربط المساحات الداخلية بالإطلالات على المساحات الخضراء والمياه.

كما يدعم المخطط المتدرج التصميم المعماري من خلال توفير بيئة أكثر انفتاحا للمناطق السكنية، لتعمل العمارة واللاندسكيب والعناصر المائية والارتفاعات معا في تشكيل هوية المجتمع.

أنواع العقارات في سولانا ايست

يقدم سولانا ايست مجموعة من العقارات التي تناسب احتياجات مختلفة للعائلات وأنماط الحياة.

وتشمل أنواع العقارات:

• شقق
• تاون هاوس
• توين هاوس
• فلل مستقلة

المرافق في سولانا ايست

أسلوب حياة سكني متكامل

تم تصميم سولانا ايست لدعم جوانب مختلفة من الحياة اليومية، حيث يجمع المجتمع بين الترفيه والرياضة والتعليم والرعاية الصحية والتسوق والمطاعم والخدمات العائلية.

وتشمل المرافق:

• كلوب هاوس
• منطقة رياضية
• مركز لياقة بدنية
• أكاديمية كرة قدم
• مسارات للدراجات
• مسارات للجري
• حدائق
• عناصر مائية
• مدارس
• حضانة
• عيادات متعددة التخصصات
• صيدلية
• متاجر للاحتياجات اليومية
• مطاعم وكافيهات
• منطقة ترفيهية
• خدمات مجتمعية
• محطات شحن للسيارات الكهربائية

ويمنح هذا التنوع السكان فرصة الجمع بين الأنشطة الرياضية والترفيهية والتعليم والرعاية الصحية والتسوق والحياة الاجتماعية داخل نفس المجتمع.

المساحات الخضراء في سولانا ايست

بيئة سكنية منخفضة الكثافة

تعد المساحات الخضراء من أهم عناصر سولانا ايست، حيث يتم تخصيص حوالي 83% من المخطط العام للمساحات الخضراء والمفتوحة، بينما تشغل المباني حوالي 17% فقط من المشروع.

ويسمح هذا التخطيط بإنشاء ممرات خضراء ومناطق مفتوحة بين الأحياء السكنية، مع توفير مساحات للمشي وركوب الدراجات والجري والأنشطة الخارجية والاسترخاء.

كما تساعد المساحات المفتوحة على تعزيز الخصوصية بين أجزاء المشروع وتوفير أجواء أكثر هدوءا بعيدا عن المناطق التجارية والاجتماعية الأكثر نشاطا.

الرياضة والصحة في سولانا ايست

مجتمع يشجع على النشاط

تم دمج الرياضة واللياقة البدنية في الحياة اليومية داخل سولانا ايست من خلال مرافق تدعم التمارين المنظمة والأنشطة الخارجية.

ويضم المجتمع منطقة رياضية ومركزا للياقة البدنية وأكاديمية لكرة القدم ومسارات للدراجات والجري، بالإضافة إلى المساحات الخضراء المناسبة للمشي والأنشطة الخارجية.

ويساعد وجود هذه المرافق داخل المشروع السكان على الحفاظ على نمط حياة نشط بالقرب من منازلهم.

التعليم والرعاية الصحية في سولانا ايست

خدمات يومية للعائلات

يدمج سولانا ايست التعليم والرعاية الصحية داخل المجتمع لدعم احتياجات العائلات والسكن طويل الأجل.

ويضم المخطط مدارس وحضانة، مما يساعد على تقليل الحاجة إلى التنقل اليومي لمسافات طويلة ويوفر خدمات تعليمية داخل البيئة السكنية.

كما تشمل الخدمات الصحية عيادات متعددة التخصصات وصيدلية لتوفير احتياجات طبية أساسية للسكان داخل المجتمع.

التسوق والمطاعم والترفيه

وجهات تجارية واجتماعية

يضيف الجزء التجاري والترفيهي في سولانا ايست جانبا أكثر نشاطا إلى المجتمع مع الحفاظ على الفصل بينه وبين الأحياء السكنية الأكثر هدوءا.

ويستفيد السكان من متاجر للاحتياجات اليومية وخدمات مجتمعية ومطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية تدعم الأنشطة اليومية والتجمعات الاجتماعية.

ويخلق هذا المزيج تجربة متوازنة تسمح بالانتقال بين المنازل والمساحات الخضراء والرياضة والتسوق والترفيه داخل نفس المشروع.

الخدمات في سولانا ايست

دعم الحياة السكنية اليومية

يضم سولانا ايست مجموعة من الخدمات والبنية الأساسية التي تساعد على دعم السكان وإدارة المجتمع.

وتشمل عناصر الخدمة:

• إدارة المجتمع
• مداخل منظمة
• خدمات للاحتياجات اليومية
• خدمات صحية
• خدمات مجتمعية
• محطات شحن للسيارات الكهربائية
• خدمات داعمة للسكان

كما تضيف محطات شحن السيارات الكهربائية عنصرا حديثا للبنية الأساسية يتناسب مع تطور وسائل النقل داخل المجتمعات السكنية الجديدة.

عن أورا للتطوير العقاري

أورا للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لسولانا ايست، وتمتلك محفظة من المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات والساحلية في مصر وأسواق دولية.

ويركز نهج أورا على تطوير مجتمعات تجمع بين العمارة واللاندسكيب والوجهات الترفيهية والبيئة السكنية داخل مخطط متكامل.

ويعكس سولانا ايست هذا النهج من خلال التخطيط منخفض الكثافة والمساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق الرياضية والخدمات المجتمعية وتنوع العقارات.

ومن أبرز مشروعات أورا في مصر:

• زد ايست القاهرة الجديدة
• زد الشيخ زايد
• سيلفر ساندز الساحل الشمالي

عن القاهرة الجديدة

واحدة من أهم وجهات شرق القاهرة

القاهرة الجديدة من أهم المناطق السكنية والتعليمية والتجارية ومناطق الأعمال في شرق القاهرة، وتضم أحياء قائمة وكمبوندات وجامعات ومدارس دولية ومكاتب ومراكز تسوق ومطاعم ومرافق صحية ووجهات ترفيهية.

وتربط شبكة الطرق القاهرة الجديدة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة المحيطة، ومن أهم الطرق الطريق الدائري وطريق القاهرة السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط إلى جانب المحاور الداخلية.

ويعد شارع التسعين الجنوبي من أهم المحاور التجارية ومناطق الأعمال في المنطقة، بينما تساهم مؤسسات تعليمية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة في تعزيز مكانة القاهرة الجديدة كوجهة للعائلات والطلاب والشركات والمشترين.

لماذا تختار سولانا ايست القاهرة الجديدة؟

مميزات الحياة والسكن

يجمع سولانا ايست بين التخطيط منخفض الكثافة والموقع في القاهرة الجديدة والمساحات الخضراء الواسعة والعمارة العصرية ومجموعة متنوعة من المرافق.

ومن أهم المميزات:

• من تطوير أورا للتطوير العقاري
• مساحة تقارب 167.67 فدان
• مخطط متدرج
• حوالي 83% مساحات خضراء ومفتوحة
• بيئة سكنية منخفضة الكثافة
• تنوع العقارات السكنية
• عناصر مائية وحدائق
• كلوب هاوس
• منطقة رياضية
• مركز لياقة بدنية
• أكاديمية كرة قدم
• مسارات للدراجات والجري
• مدارس وحضانة
• مرافق للرعاية الصحية
• تسوق ومطاعم وترفيه
• محطات شحن للسيارات الكهربائية

وبالنسبة للمشترين الذين يقارنون بين المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة، يقدم سولانا ايست مزيجا من الموقع والمساحات الخضراء وانخفاض الكثافة وتكامل الخدمات والمرافق.

ومن ناحية الاستثمار، يمكن دراسة اسم أورا وموقع المشروع في القاهرة الجديدة والمخطط ونوع العقار وموقع الوحدة والطلب في السوق عند تقييم العقار. وتختلف قيمة إعادة البيع والطلب على الإيجار وأي ارتفاع مستقبلي في الأسعار وفقا لظروف السوق ولا يمكن اعتبارها عوائد مضمونة.

الأسئلة الشائعة عن سولانا ايست القاهرة الجديدة

ما هو سولانا ايست؟

سولانا ايست هو مجتمع سكني من أورا للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة يضم مخططا متدرجا ومساحات خضراء وعناصر مائية وعقارات سكنية ومرافق رياضية وتعليمية وصحية وتجارية وترفيهية.

أين يقع سولانا ايست؟

يقع سولانا ايست في القاهرة الجديدة بشرق القاهرة مع سهولة الوصول إلى شبكة طرق التجمع الخامس والوجهات الرئيسية في المنطقة.

ما مساحة سولانا ايست؟

يمتد سولانا ايست على مساحة تقارب 167.67 فدان، أي حوالي 704,070 متر مربع.

من هو مطور سولانا ايست؟

سولانا ايست من تطوير أورا للتطوير العقاري.

ما أنواع العقارات في سولانا ايست؟

يضم سولانا ايست شققا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللا مستقلة.

ما نسبة المساحات الخضراء في سولانا ايست؟

يتم تخصيص حوالي 83% من المخطط العام لسولانا ايست للمساحات الخضراء والمفتوحة.

هل توجد مرافق رياضية في سولانا ايست؟

نعم، يضم المشروع منطقة رياضية ومركز لياقة بدنية وأكاديمية كرة قدم ومسارات للدراجات والجري.

هل توجد مدارس داخل سولانا ايست؟

نعم، يضم المخطط مدارس وحضانة داخل المجتمع.

هل توجد خدمات صحية في سولانا ايست؟

نعم، يضم المجتمع عيادات متعددة التخصصات وصيدلية.

هل توجد مطاعم ومتاجر في سولانا ايست؟

نعم، يضم المشروع متاجر للاحتياجات اليومية ومطاعم وكافيهات وخدمات مجتمعية ووجهات ترفيهية.