بريفادو مدينتي في مدينتي من مجموعة طلعت مصطفى

عن بريفادو مدينتي

بريفادو مدينتي هو مجتمع سكني خاص داخل مدينتي من تطوير مجموعة طلعت مصطفى. يناسب المشروع العملاء الباحثين عن منزل أكثر هدوءا وخصوصية مع الاستفادة من خدمات واحدة من أكثر المدن المتكاملة استقرارا في شرق القاهرة. يجمع بريفادو بين المباني السكنية العصرية والمساحات الخارجية المنظمة وسهولة الوصول الى الوجهات التجارية والتعليمية والطبية والترفيهية في مدينتي.

يمتد المشروع على مساحة 276 فدانا، وتولى مكتب بيركنز ايستمان الأمريكي وضع تصميمه المعماري والتخطيطي. تقوم هوية بريفادو على الخصوصية والعمارة الراقية والعلاقة المتوازنة بين الوحدات ومحيطها الطبيعي. ولا يعتمد السكان على مرافق منعزلة، بل يستفيدون من خدمات المشروع والبنية الأساسية العاملة في مختلف أنحاء مدينتي.

يقع بريفادو بالقرب من ذا سباين، وهي وجهة دولية ومتعددة الاستخدامات قيد التطوير داخل مدينتي. يمنح هذا الموقع السكان قربا من الأنشطة المستقبلية للأعمال والحياة العصرية مع بقاء التجمعات السكنية في محيط أكثر هدوءا. ويجعل الجمع بين المدينة القائمة والحي الخاص والمطور صاحب الخبرة المشروع مناسبا للعائلات والمهنيين والباحثين عن عنوان طويل الأجل في شرق القاهرة.

موقع بريفادو مدينتي

يقع بريفادو داخل مدينتي في شرق القاهرة. تتمتع مدينتي بموقع على طريق القاهرة السويس وترتبط بشبكة الطرق التي تخدم القاهرة الجديدة والشروق والعاصمة الادارية الجديدة. كما يضع الموقع الداخلي للمشروع بالقرب من ذا سباين السكان على مسافة قريبة من وجهة مستقبلية مهمة، مع الحفاظ على الطابع المنظم للحي السكني.

يوفر طريق القاهرة السويس مسارا مباشرا نحو شرق ووسط القاهرة، بينما يدعم الطريق الدائري الاقليمي الاتصال بالعاصمة الادارية الجديدة والمناطق العمرانية الأخرى. ويمكن الوصول الى القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي ومناطق الأعمال الرئيسية في شرق القاهرة من خلال شبكة الطرق المحيطة. وتتغير مدة الرحلة الفعلية حسب حركة المرور والمسار المختار.

يعني السكن داخل مدينتي توافر الكثير من الاحتياجات اليومية في المدينة نفسها. فالمدارس والخدمات الطبية ومناطق التسوق والمنشآت الرياضية والمطاعم والوجهات الترفيهية تدعم الاقامة طوال العام. وبذلك يستمتع سكان بريفادو بمحيط أكثر خصوصية دون الانفصال عن خدمات المدينة الأوسع.

كمبوندات قريبة من بريفادو مدينتي

• سراي
• ذا سيتي أوف أوديسيا

ماستر بلان بريفادو مدينتي

يمتد ماستر بلان بريفادو مدينتي على مساحة 276 فدانا، ووضعه مكتب بيركنز ايستمان. ينظم التصميم التجمعات السكنية حول الحدائق والبحيرات والاطلالات المفتوحة، ما يساعد المشروع على الحفاظ على طابع بصري هادئ. كما يراعي توزيع المباني تحسين الخصوصية بين المنازل وتقوية ارتباط السكان بالمساحات الخارجية.

تمثل الحديقة المركزية الممتدة على أكثر من 35 فدانا أحد أهم عناصر التخطيط. توفر الحديقة مساحة خضراء مشتركة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية دون تجميع كل الحركة بجوار مداخل المباني. وتدعم مسارات الجري وركوب الدراجات التنقل والنشاط داخل الحي، بينما توفر أعمال تنسيق الموقع انتقالا مريحا بين التجمعات المختلفة.

تتجه السيارات الى الجراجات تحت الأرض لتقليل التكدس حول المباني والحفاظ على المظهر المنظم للشوارع. ويضم المخطط أيضا ناديا خاصا ومنطقة تاون سكوير. تمنح هذه الوجهات الأنشطة الاجتماعية والترفيهية والتجارية اليومية أماكن واضحة بدلا من توزيعها داخل المناطق السكنية الأكثر هدوءا.

تضم تاون سكوير محلات وأسواقا ومطاعم ومقاهي ومكاتب ادارية لتلبية الاحتياجات اليومية. ويوفر النادي الخاص مكانا مستقلا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية. تجعل هذه العناصر الماستر بلان عمليا وجذابا في الوقت نفسه، إذ يستطيع السكان الانتقال بين المنزل والمساحات الخارجية والخدمات الأساسية داخل بريفادو أو في نطاق مدينتي.

التصميم المعماري في بريفادو مدينتي

وضع مكتب بيركنز ايستمان الرؤية المعمارية لمشروع بريفادو مدينتي. تستخدم المباني خطوطا عصرية ونسبا متوازنة تتكامل مع تنسيق الموقع المحيط. تساعد الفتحات الواسعة على دخول الضوء الطبيعي الى الوحدات، بينما يدعم توزيع الكتل السكنية وجود اطلالات مفتوحة ومسافات أفضل بين المباني المتجاورة.

يركز التصميم على الجودة الهادئة بدلا من التفاصيل الزخرفية المبالغ فيها. تدعم التشطيبات الراقية والتكييف المركزي وخدمات المنزل الذكي الطابع العصري للوحدات. كما تبعد الجراجات الموجودة تحت الأرض السيارات عن الواجهات السكنية، ما يمنح المساحات المنسقة حضورا أكبر على مستوى الأرض.

تقدم نماذج الشقق تقسيمات متنوعة تناسب الأفراد والأزواج والعائلات. يسمح اختلاف التخطيطات للمشتري باختيار المنزل وفقا لعدد غرف النوم والاستخدام المطلوب بدلا من الالتزام بتصميم واحد. ويجب مراجعة المواصفات مع مخطط الوحدة ووثائق البيع الحالية، لأن التفاصيل قد تختلف حسب النموذج والمبنى والطرح.

مرافق بريفادو مدينتي

صممت مرافق بريفادو لدعم الراحة اليومية والنشاط والتواصل الاجتماعي. يمنح النادي الخاص السكان مكانا مخصصا للأنشطة المجتمعية والترفيهية. وتشجع مسارات الجري وركوب الدراجات على اتباع أسلوب حياة نشط، بينما تسمح البيئة الخارجية الواسعة بالمشي وقضاء الوقت بعيدا عن حركة السيارات.

تخدم تاون سكوير الجانب العملي من الحياة اليومية من خلال مساحات التسوق والمطاعم والأعمال. يستطيع السكان الوصول الى المحلات والأسواق والمطاعم والمقاهي دون الاعتماد الكامل على وجهات خارج الحي. كما تضيف المكاتب الادارية مكونا مهنيا يمكنه تقليل بعض الرحلات غير الضرورية.

تضيف خدمات المنزل الذكي عنصرا تقنيا الى التجربة السكنية. ويساهم التكييف المركزي والتشطيب الراقي في راحة السكان داخل الشقق، بينما تحسن الجراجات تحت الأرض تجربة الوصول وتقلل التكدس بجوار المباني. ويستفيد السكان أيضا من مجموعة الخدمات والمنشآت المتاحة في مدينتي.

أنواع الوحدات في بريفادو مدينتي

• شقق

نماذج شقق بريفادو مدينتي

يقدم بريفادو عدة نماذج من الشقق بمساحات وأعداد غرف مختلفة. وفقا للمعلومات المنشورة من المطور، تتراوح مساحة نموذج Apartment B بين 95 و155 مترا مربعا، ويضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم وحمامين. وتتراوح مساحة Apartment C بين 96 و131 مترا مربعا، ويضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم وحمامين أيضا.

تتراوح مساحة Apartment D بين 62 و105 أمتار مربعة، مع غرفة أو غرفتين للنوم وحمام أو حمامين. أما Apartment E فتتراوح مساحته بين 81 و87 مترا مربعا، ويضم غرفتي نوم وحماما واحدا. توفر هذه النماذج اختيارات لمن يبحث عن منزل أول مدمج أو وحدة عملية لزوجين أو شقة أكبر للأسرة.

تعبر المساحات المنشورة عن فئات النماذج ولا تضمن توافر وحدات بعينها في الوقت الحالي. وقد يختلف الدور والاطلالة والاتجاه والتقسيم الداخلي بين المباني. لذلك يجب طلب مخطط الوحدة الرسمي والتأكد من توزيع المساحات ومواصفات التشطيب ومكان الجراج والمساحة التعاقدية قبل الحجز.

أسعار بريفادو مدينتي

تختلف أسعار بريفادو مدينتي حسب نموذج الشقة ومساحتها ودورها وموقعها واطلالتها. فقد تختلف قيمة وحدة تطل على منطقة رئيسية منسقة عن شقة قريبة في المساحة داخل مبنى آخر. كما يمكن أن تؤثر مواصفات التشطيب وترتيبات الجراج وحالة الوحدة في السعر الاجمالي المطلوب.

قد تعبر الأسعار المنشورة على الانترنت عن طرح سابق من المطور أو اعلان اعادة بيع، ولذلك لا تمثل سعرا واحدا حاليا للمشروع. يحتاج المشتري الى قائمة محدثة توضح الوحدة المحددة وسعرها الاجمالي والرسوم المطبقة. وفي حالة اعادة البيع يجب مراجعة المبالغ المسددة والالتزامات المتبقية والمبلغ الاضافي المطلوب من البائع إن وجد.

يجب ألا تقتصر المقارنة على الرقم الرئيسي. فسعر المتر والتقسيم الداخلي وحالة التسليم والاطلالة وتوقيت الدفعات يمكن أن تغير القيمة العملية بين شقتين متقاربتين. ويقدم عرض السعر المكتوب والمحدث أساسا أكثر دقة لاتخاذ القرار.

أنظمة سداد بريفادو مدينتي

تعتمد أنظمة سداد بريفادو على الطرح المتاح من المطور أو الشروط المرتبطة بوحدة اعادة البيع. لذلك يجب التأكد من المقدم المطلوب ومدة الأقساط ومواعيد الدفعات للوحدة المحددة. وقد لا يظل النظام المعلن عند طرح سابق متاحا مع المخزون الحالي.

ينبغي طلب جدول كامل يوضح كل دفعة وأي رسوم للصيانة أو الجراج أو التنازل أو الاجراءات الادارية. وفي وحدات اعادة البيع يجب الفصل بين المبلغ المسدد للمطور والمبلغ المستحق للبائع والرصيد التعاقدي المتبقي. ويظل العقد الموقع ومرفقاته الرسمية المرجع النهائي.

مميزات بريفادو مدينتي

• محيط خاص: حي سكني مستقل داخل مجتمع مدينتي الأكبر.
• مدينة قائمة: الوصول الى نطاق واسع من الخدمات الأساسية العاملة.
• تصميم دولي: ماستر بلان ورؤية معمارية من بيركنز ايستمان.
• شقق متنوعة: نماذج مختلفة تلائم احتياجات الأسر وأحجامها.
• جراجات منظمة: تقلل الجراجات تحت الأرض التكدس حول المباني.
• موقع متصل: سهولة الوصول الى طرق شرق القاهرة ووجهات الأعمال المتنامية.

لماذا تشتري في بريفادو مدينتي؟

قد يناسب بريفادو العملاء الراغبين في الاستفادة من خدمات مدينة متكاملة مع الاقامة داخل حي سكني أكثر خصوصية. يمنح الموقع داخل مدينتي السكان بنية أساسية تدعم الحياة اليومية بالفعل، بينما يوفر تخطيط المشروع احساسا أوضح بالهدوء والهوية المستقلة.

تدعم نماذج الشقق وخدمات المدينة احتياجات مراحل عمرية مختلفة بالنسبة للمستخدم النهائي. أما المستثمر فيستفيد من وجود سوق نشط للبيع واعادة البيع والايجار في مدينتي مقارنة بمشروع منفصل في منطقة غير مكتملة. ولا يمكن ضمان العائد، لذلك يجب تقييم سعر الشراء ومدة الاحتفاظ والعرض الحالي والطلب الواقعي قبل اتخاذ القرار.

عن مجموعة طلعت مصطفى

مجموعة طلعت مصطفى هي المطور العقاري لمشروع بريفادو مدينتي، وتعد من أبرز المطورين أصحاب الخبرة في إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر. تمتلك المجموعة خبرة تزيد على خمسة عقود في المشروعات السكنية والضيافة والوجهات التجارية والخدمات الداعمة. وتشتهر بتطوير مدن كبيرة تجمع المنازل مع التعليم والرعاية الصحية والتسوق والرياضة والترفيه. يبني بريفادو على هذه الخبرة من خلال تقديم حي أكثر خصوصية داخل مخطط مدينتي. كما يمثل استمرار دور المطور في الادارة وتشغيل المدينة عاملا مهما للعملاء المهتمين بالصيانة طويلة الأجل وتنظيم الخدمات والحفاظ على البيئة السكنية.

• الرحاب
• سيليا
• نور سمارت سيتي

عن مدينتي

مدينتي مدينة متكاملة في شرق القاهرة من تطوير مجموعة طلعت مصطفى. يمتد مخططها على مساحة تقارب 8,000 فدان، وشاركت في وضعه شركات تخطيط دولية. تجمع المدينة بين الأحياء السكنية والمدارس والخدمات الطبية والنوادي الرياضية ومناطق التسوق والمطاعم والخدمات الادارية والترفيه. وتمثل هذه الشبكة القائمة جزءا مهما من قيمة بريفادو، لأن السكان لا يقتصرون على المرافق الموجودة بجوار المباني مباشرة. كما يدعم موقع مدينتي على طريق القاهرة السويس سهولة الوصول الى القاهرة الجديدة والشروق ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الادارية الجديدة.

• ذا سباين
• ايست هب
• أول سيزونز بارك

الأسئلة الشائعة عن بريفادو مدينتي

أين يقع بريفادو مدينتي؟

يقع بريفادو داخل مدينتي في شرق القاهرة بالقرب من ذا سباين، ويمكن الوصول اليه عبر شبكة الطرق المحيطة بطريق القاهرة السويس.

من هو مطور بريفادو مدينتي؟

طورت مجموعة طلعت مصطفى مشروع بريفادو مدينتي.

ما مساحة بريفادو مدينتي؟

يمتد المشروع على مساحة 276 فدانا.

من صمم بريفادو مدينتي؟

وضع مكتب بيركنز ايستمان الأمريكي التصميم المعماري والتخطيطي للمشروع.

ما أنواع الوحدات في بريفادو؟

تعرض المعلومات الرسمية مجموعة من نماذج الشقق بمساحات وأعداد غرف مختلفة.

هل توجد حديقة مركزية في بريفادو؟

نعم، يتمتع السكان بحديقة مركزية مخصصة تمتد على أكثر من 35 فدانا.

هل يقدم بريفادو خدمات المنزل الذكي؟

نعم، تندرج خدمات المنزل الذكي ضمن مزايا الوحدات السكنية في المشروع.

هل الأسعار وأنظمة السداد ثابتة؟

لا، يمكن أن تتغير الأسعار والوحدات المتاحة وشروط السداد حسب الطرح أو وحدة اعادة البيع.