هيلز أوف وان في زايد الجديدة من بيبول آند بليسيز
عن هيلز أوف وان زايد الجديدة
يقدم هيلز أوف وان رؤية بيبول آند بليسيز للحياة العصرية في غرب القاهرة، حيث لا يعتمد المشروع على تكرار شكل سكني واحد. قسمته الشركة الى قرى تحمل كل منها طابعا مستقلا، لتنتقل الاختيارات بين أحياء الفيلات والشقق العصرية والوحدات المخدومة ضمن مجتمع واحد.
قيمة المشروع تبدأ من هذا التنوع. فالعائلة التي تبحث عن منزل مستقل لا تحصل على التجربة نفسها التي تقدم للمشتري الباحث عن شقة عملية أو وحدة مدارة بخدمات الضيافة. وفي الوقت نفسه، تجمع المساحات الاجتماعية والترفيهية والتجارية السكان دون أن تفقد كل قرية شخصيتها الخاصة. والنتيجة وجهة متعددة الطبقات تقدم أكثر من أسلوب للحياة بدلا من فرض نمط واحد على جميع الملاك.
موقع هيلز أوف وان زايد الجديدة
يحتل هيلز أوف وان موقعا واضحا في مدينة سفنكس، أمام مطار سفنكس الدولي وبالقرب من الكيلو 47 على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي. يسوق المشروع ضمن زايد الجديدة، مع اتصال مباشر بوجهات غرب القاهرة القائمة. المدد التالية تقريبية وقد تختلف حسب حركة المرور:
الطرق والوجهات القريبة من هيلز أوف وان زايد الجديدة
- طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي: أقل من دقيقة
- محور الضبعة والطريق الدائري الأوسط: نحو 5 دقائق
- مطار سفنكس الدولي: نحو 5 دقائق
- وسط الشيخ زايد: نحو 25 دقيقة
- المتحف المصري الكبير: نحو 30 دقيقة
كمبوندات قريبة من هيلز أوف وان زايد الجديدة
ماستر بلان هيلز أوف وان زايد الجديدة
يمتد ماستر بلان هيلز أوف وان على مساحة 168 فدانا، ويتفاعل مع التلال الطبيعية وتغير مستويات الأرض. تشغل المباني نحو 15% من المشروع، بينما تخصص 85% لتنسيق الموقع والعناصر المائية والممرات والوجهات المشتركة. ويخصص نحو 60 فدانا تحديدا للمساحات الخضراء المنسقة.
تخلق الأرض المرتفعة اطلالات مختلفة في أنحاء المجتمع وتسمح لكل قرية بتكوين هوية مستقلة. تتوزع التجمعات السكنية حول الحدائق والبحيرات والممرات المفتوحة بدلا من وضعها في نمط موحد. ويوفر هذا التنظيم فصلا بصريا أفضل بين المنازل ويمنح السكان تجربة مختلفة للمشهد من عدة مستويات.
يضم التخطيط عدة أحياء مسماة. توفر بوليفارد هيل ونورث فيلاز فيلات من دور واحد ودورين على أرض مرتفعة. وتصنع ليك فرونت فيلاز بيئة سكنية أكثر خصوصية بجوار المياه. تركز باين لينز على المنازل المبتكرة وسط ممرات محاطة بالأشجار، بينما تقدم بيج ريزيدنس بيئة متوازنة للشقق.
توفر ذا جراي ريزيدنسز منازل مخدومة بنظام الضيافة، وتضيف أوك سايد ريزيدنسز اختيارا آخر للشقق. وتشمل الوجهات المشتركة سينيك بوليفارد وترايثلون تراك وليك سايد كلوب وسفنكس بلازا. تربط هذه المكونات بين الترفيه والضيافة والمكاتب والمطاعم والتسوق دون وضع كل الأنشطة داخل التجمعات السكنية الهادئة.
مراحل هيلز أوف وان زايد الجديدة
- بوليفارد هيل
- ليك فيلاز
- نورث فيلاز
- باين لينز
- بيج ريزيدنس
- سفينكس بلازا
أنواع الوحدات في هيلز أوف وان زايد الجديدة
يقدم هيلز أوف وان في زايد الجديدة مجموعة راقية من العقارات التي تناسب احتياجات وأنماط حياة مختلفة. وتشمل أنواع الوحدات المتاحة:
- فيلات من دور واحد أو دورين
- تاون هاوس
- شقق
- دوبلكس
- بنتهاوس
تختلف الوحدات في المساحات والمميزات، لتمنح العملاء اختيارات متعددة داخل المجتمع نفسه.
مرافق هيلز أوف وان زايد الجديدة
يمثل سينيك بوليفارد مسارا رئيسيا للحياة العصرية تحيط به المناظر الطبيعية المرتفعة. يمنح السكان رابطا مناسبا للمشي بين أجزاء المشروع ويخلق مساحة للنشاط الاجتماعي خارج الأحياء المنفصلة. وتضيف سفنكس بلازا وظائف التسوق والمطاعم والضيافة والترفيه والمكاتب.
يدعم ترايثلون تراك السباحة وركوب الدراجات والجري من خلال مسار متصل بين ليك سايد كلوب وبوليفارد هيل. يعطي هذا المفهوم الرياضة مكانا واضحا في الماستر بلان بدلا من حصر اللياقة داخل صالة مغلقة. كما تساعد ممرات المشي ومناطق النشاط الخارجية على الحركة اليومية.
تدير كامبل جراي ليك سايد كلوب الذي يضم مطعما عائما على البحيرة، ليصبح وجهة تجمع تعتمد على الضيافة بجوار المياه. وتشير معلومات المشروع الأخرى الى فنادق بوتيك ومساحات مجتمعية وخدمات طبية ومناطق للعائلات. وتدعم خدمات الأمن والدخول المنظم والصيانة والبنية الأساسية تشغيل المجتمع يوميا.
مميزات هيلز أوف وان زايد الجديدة
- تنوع سكني: تخدم القرى المتعددة أحجام أسر وأنماط حياة مختلفة.
- ماستر بلان مرتفع: تصنع التلال الطبيعية اطلالات متنوعة وبيئات مميزة.
- اتصال اقليمي: يدعم الموقع الوصول الى زايد الجديدة وطرق القاهرة الرئيسية.
- مكون ضيافة: تضيف الوحدات المخدومة وتشغيل كامبل جراي خدمات احترافية.
- حياة نشطة: يدعم مسار الترايثلون السباحة وركوب الدراجات والجري.
- وجهة متكاملة: يجمع التخطيط بين التسوق والمطاعم والمكاتب والترفيه والمرافق المجتمعية.
لماذا تشتري في هيلز أوف وان زايد الجديدة؟
قد يناسب هيلز أوف وان المشترين الباحثين عن مشروع يقدم تنوعا سكنيا أكبر من كمبوند الفيلات التقليدي. تستطيع العائلات المقارنة بين عدة مفاهيم للفيلات والتاون هاوس، ويمكن للأسر الأصغر اختيار الشقق، بينما تناسب الوحدات المخدومة الباحثين عن ادارة وراحة أكبر.
قد يدعم الموقع أمام مطار سفنكس الدولي سهولة الوصول على المدى الطويل مع توسع غرب القاهرة. تظل نتائج الاستثمار مرتبطة بسعر الشراء والتسليم والعرض في السوق والطلب المستقبلي. يجب اختيار العقار وفقا للاستخدام الحقيقي ومقارنة التفاصيل التعاقدية للقرية ذات الصلة.
عن بيبول آند بليسيز
بيبول آند بليسيز هي الشركة المطورة لهيلز أوف وان. أسس الشركة مجموعة من خبراء العقارات تضم خالد العسال ومحمد خالد العسال وكريم خالد العسال ونبيل عماشة. تركز رؤيتها على المجتمعات التي تضع الانسان في قلب التصميم والعمارة المميزة والتخطيط القائم على أسلوب الحياة. يعكس هيلز أوف وان هذا الاتجاه من خلال القرى المستقلة وشراكات الضيافة والوجهات المشتركة بدلا من تكرار نموذج سكني واحد. تطور الشركة أيضا مجتمعات ساحلية ذا ميد.
عن زايد الجديدة ومدينة سفنكس
تمثل زايد الجديدة والممر المحيط بمدينة سفنكس جزءا مهما من توسع غرب القاهرة. تستفيد المنطقة من طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس الدولي ومحور الضبعة وروابط الشيخ زايد و6 أكتوبر. تظهر المجتمعات السكنية الجديدة بجانب الوجهات التجارية والفندقية، بينما يستطيع السكان استخدام المدارس والمستشفيات والمولات ومناطق الأعمال القائمة في غرب القاهرة. ويجمع هذا الوضع بين فرصة السكن في منطقة نامية والاستفادة من الخدمات الراسخة في الشيخ زايد و6 أكتوبر. كما تدعم شبكة الطرق الحركة اليومية والوصول الى مناطق الأعمال والتعليم والترفيه في غرب القاهرة. يحتل هيلز أوف وان موقعا واضحا أمام المطار، ما يمنحه اتصالا بطرق السفر الاقليمية والسوق المحلية المتنامية حول زايد الجديدة.
الأسئلة الشائعة عن هيلز أوف وان زايد الجديدة
أين يقع هيلز أوف وان؟
يقع هيلز أوف وان في مدينة سفنكس أمام مطار سفنكس الدولي مع الوصول من طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي.
من هو مطور هيلز أوف وان؟
طورت شركة بيبول آند بليسيز مشروع هيلز أوف وان.
ما مساحة هيلز أوف وان؟
يمتد المشروع على مساحة 168 فدانا.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع فيلات مستقلة وتاون هاوس وشققا ووحدات مخدومة.
ما أهم مرافق هيلز أوف وان؟
تشمل الوجهات الرئيسية سينيك بوليفارد وترايثلون تراك وليك سايد كلوب وسفنكس بلازا.
هل أنظمة السداد موحدة في المشروع؟
لا، تختلف قيمة المقدم ومدة التقسيط حسب القرية والعقار والطرح.
متى يتم تسليم هيلز أوف وان؟
تشير بعض الطروحات الى تسليم يبدأ من نهاية 2028، لكن تاريخ العقد هو المرجع النهائي.