الما في الشيخ زايد من شركة ايوان للتطوير العقاري
عن كمبوند الما في الشيخ زايد
الما كمبوند سكني منخفض الكثافة تطوره شركة ايوان للتطوير العقاري في قلب مدينة الشيخ زايد. صمم المجتمع للعائلات التي تريد منزلا واسعا في بيئة هادئة، مع البقاء بالقرب من أهم وجهات التسوق والخدمات الطبية والترفيهية في المدينة.
يضم المشروع 168 منزلا فقط على مساحة تقارب 35 فدانا. ويمنح هذا العدد المحدود الما طابعا أكثر خصوصية من كثير من الكمبوندات الكبيرة. تستخدم أغلب الأرض للحدائق والممرات والعناصر المائية والمناطق الخارجية المشتركة، مما يترك مساحات مفتوحة حول المجموعات السكنية.
يستفيد الما أيضا من وجوده في منطقة قائمة وليست امتدادا بعيدا. يستطيع السكان الوصول إلى أركان بلازا وهايبر وان وأمريكانا بلازا وميدان جهينة وعدد من المستشفيات خلال دقائق. ويحدد هذا التوازن شخصية المشروع، إذ تظل الخدمات اليومية قريبة بينما يوفر الداخل أجواء هادئة ومنظمة.
موقع الما الشيخ زايد
يقع الما في شارع البستان بمدينة الشيخ زايد، أمام أركان بلازا مباشرة. يقترب الكمبوند من محور 26 يوليو الذي يربط الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر بوسط القاهرة. كما يوفر موقعه وصولا عمليا إلى وصلة دهشور ومحور جمال عبد الناصر.
أهم الطرق القريبة من الما:
- محور 26 يوليو
- وصلة دهشور
- محور جمال عبد الناصر
المدة التقريبية للوصول إلى أبرز الوجهات:
- دقيقتان إلى أركان بلازا
- 3 دقائق إلى أمريكانا بلازا
- 5 دقائق إلى هايبر وان
- 5 دقائق إلى ميدان جهينة ومول العرب
- 20 دقيقة إلى مول مصر
كمبوندات قريبة من الما الشيخ زايد
المخطط العام لكمبوند الما الشيخ زايد
يمتد الما على مساحة تقارب 35 فدانا، لكنه يضم 168 وحدة سكنية فقط. تشغل المباني نحو 20% من المشروع، بينما تخصص نسبة 80% المتبقية للمسطحات الخضراء والطرق الداخلية والممرات والحدائق والمناطق المشتركة. ويمنح هذا التوازن كل مجموعة من المنازل مساحة أكبر ويقلل الإحساس بالازدحام.
يفصل المخطط حركة السيارات عن الأجزاء الأكثر هدوءا داخل الكمبوند. تنظم بوابتان رئيسيتان الدخول والخروج، وتوفر الطرق الداخلية وصولا واضحا إلى المناطق السكنية. تمر مسارات المشي والجري وسط المساحات الطبيعية، حتى يستطيع السكان التنقل لمسافات قصيرة من دون الاعتماد على السيارة دائما.
توجد الحدائق بين المنازل وتساعد على دعم الخصوصية. وتضيف العناصر المائية شكلا مميزا إلى المنظر العام، بينما تمنح مناطق اللعب والتجمع العائلات أماكن لقضاء الوقت خارج المنزل. ووزعت هذه المساحات لتربط أجزاء المجتمع بدلا من وضع كل الأنشطة في نقطة بعيدة.
رتبت الوحدات للاستفادة من المشاهد المفتوحة وضوء النهار. تدعم الحدائق الخاصة الحياة في الطوابق الأرضية، وتطل التراسات والطوابق الأعلى على المناطق المزروعة حسب موقع كل منزل. وبهذا لا تبقى المساحات الطبيعية مجرد خلفية للمباني، بل تصبح جزءا من الحياة اليومية.
تصميم الما الشيخ زايد
يجمع تصميم الما بين بعض ملامح طراز آرت ديكو والتفاصيل العصرية البسيطة. تستخدم المباني خطوطا متوازنة ومداخل واضحة وألوانا خارجية دافئة بدلا من الواجهات شديدة التعقيد. ويمنح هذا الأسلوب المجتمع شخصية راقية، مع بقاء المنازل مناسبة للاستخدام العائلي الطويل.
تركز التقسيمات على الفصل بين مناطق الاستقبال وغرف العائلة والنوم. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء إلى مناطق المعيشة، بينما توسع الحدائق والتراسات المساحة التي يمكن استخدامها خارج المنزل. كما توفر الوحدات الكبيرة مجالا لممارسة أكثر من نشاط عائلي في الوقت نفسه.
تختلف المنازل في المساحة والترتيب، لكن الكمبوند يحتفظ بلغة معمارية واحدة. تصنع الخامات المتقاربة وعناصر اللاندسكيب ونسب المباني صورة مترابطة بين أنواع الوحدات. ويساعد هذا الاتساق على ظهور الما كحي واحد مخطط بعناية، وليس كمجموعات منفصلة من المباني.
مرافق الما الشيخ زايد
يوفر الما مرافق تدعم حياة العائلة والرياضة والوقت في الهواء الطلق وتشغيل الكمبوند يوميا. كما يعني العدد المحدود للمنازل أن هذه المساحات تخدم مجتمعا سكنيا أصغر.
- حدائق ومساحات خضراء مفتوحة
- حمامات سباحة للكبار والأطفال
- كلوب هاوس ومساحات اجتماعية
- صالة رياضية وتجهيزات للياقة
- سبا ومناطق للاسترخاء
- ملاعب لكرة القدم والتنس وكرة السلة
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات
- مناطق لعب للأطفال
- مطاعم ومقاهي
- منطقة للخدمات والمتاجر اليومية
- مسجد
- أماكن خاصة لانتظار السيارات
- بوابات منظمة وخدمات أمن
- كاميرات مراقبة
- خدمات صيانة وإدارة للمجتمع
يضيف موقع الكمبوند المركزي في الشيخ زايد مستوى آخر من الراحة. لا يعتمد السكان على الخدمات الداخلية وحدها، لأن وجهات التسوق والرعاية الصحية والمطاعم والترفيه موجودة بالفعل بالقرب من المشروع.
أنواع الوحدات في الما الشيخ زايد
يقدم الما مجموعة مختارة من المنازل العائلية الواسعة، وتتنوع بين:
- فيلات مستقلة
- توين هاوس
- تاون هاوس وفاميلي هاوس
- دوبلكس
تختلف المنازل في المساحة والتقسيم الداخلي والحديقة والموقع داخل الكمبوند. وخططت ايوان الوحدات لتوفر مناطق معيشة عملية وغرفا خاصة واتصالا بالمساحات الخارجية، مع اختيارات تناسب احتياجات العائلات المختلفة.
الحياة اليومية في الما الشيخ زايد
تتحرك الحياة في الما بسهولة بين المنزل والمناطق المشتركة. يستطيع السكان بدء يومهم بالمشي وسط الحدائق أو استخدام المرافق الرياضية أو قضاء الوقت في الكلوب هاوس. كما توجد أماكن محددة للعب الأطفال، بينما يحافظ المخطط منخفض الكثافة على هدوء الشوارع السكنية.
خارج الكمبوند تجعل المنطقة المحيطة الاحتياجات اليومية أكثر سهولة. يوفر هايبر وان التسوق اليومي، وتضم أركان بلازا وأمريكانا بلازا مطاعم ومقاهي، وتدعم المستشفيات القريبة الاحتياجات الطبية. ويمكن كذلك الوصول إلى وجهات التسوق والترفيه الأكبر في 6 أكتوبر من دون عبور القاهرة بالكامل.
لا تقوم فكرة المشروع على العزلة عن المدينة. يمنح الما السكان بيئة منزلية محمية، لكنه يبقى جزءا من الشيخ زايد النشطة. ويناسب ذلك العائلات التي ترتبط أعمالها ومدارسها وأصدقاؤها وأنشطتها المنتظمة بغرب القاهرة.
يساعد حجم المجتمع المحدود كذلك على تكوين علاقة أوضح بين السكان والمكان. لا يحتاج المقيم إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى المساحات المشتركة، وتبقى مداخل المشروع والطرق الداخلية سهلة الفهم. كما تسمح المناطق المفتوحة للعائلة بتغيير روتينها بين المشي والرياضة والجلوس خارج المنزل، بدلا من بقاء معظم الأنشطة داخل الوحدة. وتدعم خدمات الإدارة والصيانة استمرار هذه التجربة بصورة منظمة.
تظهر قيمة الموقع بصورة أكبر خلال أيام العمل والدراسة. يستطيع السكان الخروج سريعا إلى المحاور القريبة، كما يمكنهم الوصول إلى المتاجر والمستشفيات والمطاعم من دون رحلة طويلة. وفي نهاية اليوم توفر البوابات والمساحات الخضراء انتقالا واضحا من حركة المدينة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءا. هذه العلاقة بين الداخل والخارج تجعل الما مناسبا للسكن الدائم في غرب القاهرة، لأن الراحة لا تعتمد على عطلات نهاية الأسبوع أو المرافق الترفيهية وحدها.
مميزات الما الشيخ زايد
- كثافة سكنية منخفضة: يتوزع 168 منزلا فقط على مساحة تقارب 35 فدانا.
- مساحات مفتوحة واسعة: يخصص نحو 80% من المشروع للاندسكيب والممرات والطرق والمناطق المشتركة.
- موقع مركزي: يقع الكمبوند في شارع البستان أمام أركان بلازا.
- طرق مهمة قريبة: يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو ووصلة دهشور ومحور جمال عبد الناصر.
- منازل تناسب العائلات: تركز الوحدات على الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والفاميلي هاوس والدوبلكس.
- منطقة قائمة: تتوفر مراكز التسوق والمستشفيات والمطاعم والمدارس ووجهات الترفيه بالقرب من المشروع.
- حياة خارجية نشطة: تدعم الحدائق والملاعب والمسارات ومناطق اللعب الأنشطة اليومية.
لماذا تختار الما في الشيخ زايد؟
قد يناسب الما العائلات التي تريد خصوصية الكمبوند من دون الابتعاد عن أهم مناطق الشيخ زايد. تكمن قوته الأساسية في الجمع بين مجتمع سكني صغير وموقع مركزي. يجد السكان مساحة وبوابات منظمة داخل المشروع، بينما تبقى خدمات المدينة على بعد دقائق.
يقدم المشروع أيضا بديلا واضحا للكمبوندات التي تعتمد بصورة أساسية على مباني الشقق. يركز الما على المنازل العائلية الأكبر ويستخدم معظم أرضه للمساحات المفتوحة. ويزيد ذلك المسافة بين المباني ويمنح الحدائق والممرات والمرافق الخارجية دورا حقيقيا في المخطط.
يحافظ تصميم ايوان على مظهر متناسق من دون جعل كل منزل مطابقا للآخر. يستطيع السكان الاختيار بين أنواع وحدات ومواقع مختلفة داخل المشروع، مع الاستفادة من اللاندسكيب والأمن والمرافق نفسها. ولمن يقارن بين مجتمعات الشيخ زايد القائمة، يجمع الما بين الخصوصية وسهولة الوصول والبيئة الناضجة.
عن شركة ايوان للتطوير العقاري
ايوان للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن مشروع الما الشيخ زايد. تعمل الشركة في السوق المصري منذ عام 2004، وطورت مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في غرب القاهرة وشرقها والعين السخنة. تخطط ايوان مجتمعاتها حول المنازل العملية والمساحات الطبيعية والخصوصية والخدمات التي تدعم اليوم العادي. وفي الما استخدمت الشركة مخططا منخفض الكثافة وعددا محدودا من الوحدات لتكوين حي أكثر هدوءا في منطقة مركزية بالشيخ زايد. وتضم محفظة الشركة مجتمعات قائمة ووجهات أحدث، مما يمنحها خبرة في أنواع عقارية ومواقع مختلفة داخل مصر.
من مشروعات ايوان للتطوير العقاري الأخرى:
عن الشيخ زايد موقع كمبوند الما
الشيخ زايد من أهم المناطق السكنية والتجارية في غرب القاهرة. تشتهر بأحيائها المنظمة وطرقها الواسعة ومساحاتها الخضراء وتنوع الكمبوندات الموجودة فيها. تضم المدينة مدارس دولية وجامعات ومستشفيات وأندية رياضية ومكاتب ومطاعم ومراكز تسوق كبرى. يربطها محور 26 يوليو بوسط القاهرة، بينما توفر وصلة دهشور والطرق المحيطة انتقالا عمليا إلى 6 أكتوبر والامتدادات الغربية الجديدة. يشغل الما موقعا مركزيا قائما بالقرب من كثير من هذه الخدمات. ولذلك تناسب المنطقة العائلات والمهنيين الباحثين عن بيئة أكثر هدوءا من دون التخلي عن الاحتياجات اليومية أو الاتصال ببقية المدينة.
من المشروعات الأخرى في الشيخ زايد:
- زد ويست
- ايتابا
- بيفرلي هيلز
الأسئلة الشائعة عن الما الشيخ زايد
ما هو كمبوند الما الشيخ زايد؟
الما مجتمع سكني منخفض الكثافة من ايوان للتطوير العقاري، ويضم 168 منزلا على مساحة تقارب 35 فدانا.
أين يقع الما؟
يقع الما في شارع البستان بمدينة الشيخ زايد، أمام أركان بلازا وبالقرب من محور 26 يوليو.
من هي شركة تطوير الما الشيخ زايد؟
طورت شركة ايوان للتطوير العقاري مشروع الما، كما تشمل أعمالها أتريو وجيرا وجدار ومجادة وجادا.
ما أنواع الوحدات في الما؟
يضم الكمبوند فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وفاميلي هاوس ودوبلكس.
ما نسبة المساحات المفتوحة في الما؟
يخصص نحو 80% من المشروع للمساحات الطبيعية والطرق الداخلية والممرات والمناطق الخارجية المشتركة، بينما تشغل المباني قرابة 20%.
ما الوجهات القريبة من الما؟
تقع أركان بلازا وأمريكانا بلازا وهايبر وان وميدان جهينة ومول العرب والمستشفيات وخدمات الشيخ زايد بالقرب من المشروع.